Chers amis, chères amies

Dans le cadre de notre lutte contre l’implantation d’Ikéa et des 38 autres enseignes à Mougins, nous vous proposons d’écrire personnellement aux membres de la CDEC (Commission Départementale d’Equipement Commercial) qui se réunira vers le 31 janvier. Ces membres auront reçu le rapport d’enquête publique totalement faussé et orienté. Si chacun de nous écrit et fait écrire, nous représenterions sans doute une force plus importante. C’est un engagement simple que chacun peut prendre et qui peut peser lourd.

Vous trouverez ci-après :
1 - un argumentaire que vous pourrez utiliser à votre gré
2 - la motion du Conseil municipal de Mouans, dénonçant le rapport de l’enquête publique
3 - les adresses des membres de la CDEC, celle du préfet, celle du Président du Conseil Général qui jouera un rôle primordial dans la décision.

Pour ce dernier, Christian Estrosi, nous pouvons l’interpeller en tant que ministre de l’Aménagement du territoire et en tant que président du Conseil général, responsable des routes. Il a déclaré maintes fois vouloir supprimer les points noirs du département et ce projet en créera un phénoménal. Le département est en train de réfléchir à un schéma départemental d’équipement commercial, et ce projet ne correspond pas du tout à une logique d’urbanisme commercial cohérent.

Merci de cette participation indispensable. Transmettez cela autour de vous, vos amis, votre famille. Le résultat dépendra du nombre de courriers reçus. Le plus important étant celui pour Christian Estrosi. Nous prévoyons des actions fortes en janvier. Nous vous préviendrons très vite.

Amitiés, André Aschieri.

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1- Argumentaire à utiliser à votre gré pour formuler votre lettre concernant la création de 32 000 m2 de surfaces commerciales à Mougins Saint-Martin

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1 - routes saturées
2 - pénétrante et rond-point Churchill déjà saturés
3 - les quartiers seront inaccessibles
4 - Conditions d’accès et de sortie totalement insuffisantes, inexistantes
5 - accès au collège, aux écoles et à la caserne des pompiers bloqués
6 - 2 centre-ville paralysés : Mouans et La Roquette
7 - 6 communes asphyxiées : Cannes, Le Cannet, Mougins, La Roquette, Mouans et Grasse
8 - Commerces de proximité en grand danger
9 - Risques d’accidents démultipliés
10 - Pollution de l’air intensifiée
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1 – Implantation :

a) Cette zone commerciale se situe à 500 m du village de Mouans-Sartoux et à 1500m du village de la Roquette. A 5000m du village de Mougins. Les 2 premiers villages seront immédiatement et complètement paralysés par l’afflux nouveau de circulation représentant, selon les études du Conseil général 10 000 véhicules / jour en semaine et 17 000 le samedi. Mougins le sera également dans ses quartiers de Tournamy et de Saint-Martin.

b) proximité d’établissements scolaires Cette zone commerciale se situe à quelques mètres de l’école L’Orée du bois, du collège de Mouans-Sartoux, de l’IME de Mougins, établissements d’éducation accueillant des enfants. Un tel voisinage induira l’augmentation forte du taux de pollution de l’air, du bruit et des dangers de la circulation fortement néfastes à cette population. Elle pénalisera également la circulation des transports scolaires qui seront paralysés notamment aux heures de sortie.

c) effet néfaste sur les commerces de proximité et autres commerces existants Sur le plan commercial il est à craindre que tous les efforts des communes les plus proches du projet sur le plan du développement de commerces de proximité seront réduits à néant par la création de plus de 30 enseignes différentes et concentrées en un même lieu totalisant, hors Ikéa, plus de 15 000m2.

2 – circulation :

Nous sommes dans une zone entre Grasse et Cannes fortement urbanisée et équipée de peu de transports en commun. Les voitures sont donc omniprésentes et aujourd’hui déjà les enquêtes donnent des prévisions alarmistes sur l’évolution exponentielle du trafic. Si un tel projet venait à se réaliser, ce serait la paralysie totale de la zone Cannes-Grasse, depuis le rond-point sortie de l’autoroute, déjà bloqué de nombreuses heures par jour. Les clients de cette zone, devant les blocages permanents emprunteraient dès lors toutes les voies, raccourcis, chemins possibles pouvant conduire sur le site. De très nombreux riverains, sur toute cette zone, des entreprises, verraient leurs accès bloqués aussi.

3 - accès routiers :

Cette zone commerciale a prévu ses entrées et sorties sur le rond-point de Tiragon, sur lequel sortent déjà l’école L’Orée du bois, le collège de Mouans-sartoux, l’IME de Mougins, quelques entreprises et , plus loin, la zone de l’Argile. En 2007 la caserne des pompiers de Mouans-Sartoux sortira également sur ce rond-point. Même en le re-calibrant, ce rond-point ne pourra jamais faire entrer et sortir les 10 000 véhicules /jour prévus en plus ! Les statistiques montrent, concernant les accès aux magasins Ikéa dans le monde, qu’il leur est nécessaire d’avoir une voirie indépendante de 2 à 3 kilomètres, hors des voiries publiques, pour accueillir ces flux permanents et importants. De telles infrastructures ne peuvent exister sur le site, faute de place. Ce projet est donc impossible sur ce site.

4 – Présence de l’enseigne IKEA dans le projet :

Cette enseigne génèrera à elle seule des millions de visiteurs, venus des 2 départements du Var et des Alpes-Maritimes, mais aussi d’Italie. Nous ne sommes pas devant un projet commercial de dimension locale mais devant un projet d’ampleur régionale quant au bassin de chalandise. Des millions de visiteurs sont prévus. Pour accueillir un tel projet il faut un site de surface plus importante, avec des accès publics proportionnés – sortie d’autoroute au moins- , avec la possibilité de créer une voirie indépendante, permettant aux milliers de visiteurs d’attendre leur tour pour entrer, sans gêner la circulation. Dans notre département, qui souhaite accueillir cette enseigne, d’autres sites sont peut-être plus appropriés.

5 - pollution :

Nous savons aujourd’hui que notre département est encore plus pollué que la région parisienne. Est-il nécessaire de créer encore cet afflux de véhicules dont la masse polluera l’atmosphère de façon significative ?

Conclusion :

La création de cette zone est un véritable non-sens sur le plan de l’urbanisme, de l’environnement, de l’équilibre commercial, du trafic routier. Nous n’avons plus les moyens, dans notre région si dense sur le plan humain, de nous offrir le luxe d’une aussi monumentale erreur !

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3- Les adresses

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Monsieur Chistian Estrosi
Président du Conseil général
Ministre de l’aménagement du territoire
BP 3007
06 201 nice cedex

Monsieur le préfet des A. M.
Les membres de la CDEC (ils sont au nombre de 6 = 3 élus + 3 société civile et chambre consulaire)

Richard Galy, maire de Mougins
Mairie de Mougins
BP 100
06251 Mougins cedex

Mme Laurière, conseillère générale
Mairie de Mougins
BP 100
06251 Mougins cedex

Monsieur le Maire de Nice
Jacques Peyrat
Hötel de ville
5 Rue de l’Hôtel de ville
06364 Nice cédex 4

Monsieur le président de la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI)
Dominique Estève
20 boulevard Carabacel
BP 1259
06 005 Nice cédex 01

Monsieur le président de la Chambre des métiers
M. Albert Mozzatti
110 avenue de Verdun
06706 Saint Laurent du Var

Association de consommateurs : UFC Que Choisir
Madame Claude Marie Perodaud
20 bd Raimbaldi
06000 Nice

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2 - Motion de Mouans-Sartoux

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Projet d’implantation d’un centre commercial dans la zac saint martin de mougins

le CONSEIL MUNICIPAL de MOUANS-SARTOUX denonce les resultats de l’enquete publique

L’enquête publique s’est déroulée du 11 septembre au 16 octobre 2006. L’avis rendu par la commission est « favorable avec réserves ». Ce qui ne manque pas de surprendre au regard des éléments présentés au cours de l’enquête et parfois même présents au rapport :

- l’impréparation du projet par les promoteurs

• études préalables bruit-air-eau non fournies à 10 jours de la clôture de l’enquête
• absence de maquette, panneaux d’infrastructure réalisés en cours d’enquête, fournis également dans les derniers jours de l’enquête

- des informations absentes, occultées ou fausses lorsqu’elles figuraient au dossier

• l’absence de détails concernant la maîtrise foncière de l’opération. En effet, ne figure au dossier qu’une simple attestation notariale dont sont absents les noms des propriétaires concernés, la nature des actes signés et les prix afférents
• des éléments des protocoles d’accord ou avenants signés avec la ville de Mougins occultés durant plusieurs semaines de l’enquête, en particulier ceux relatifs aux engagements financiers des promoteurs.

- Une information manifestement « erronée » apportée par le maire de Mougins indiquant l’abandon de la réalisation de la dénivellation du passage à niveau n° 5 sans que la commission ne prenne la peine de la vérifier. Or, il est de notoriété publique que la suppression du PN5 figure au contrat de plan Etat-Région et que son financement est acquis.

- Une absence de vérification également pour le courrier adressé par Madame le Maire du Cannet concernant l’échangeur de Cannes-Mougins sur l’A8. Les intentions du Conseil Général ne sont pas connues. De surcroît, la trémie mentionnée dans ce courrier, qui relierait la route de Valbonne du Cannet à l’échangeur « Churchill » n’aurait aucun impact sur les dysfonctionnements provoqués par l’installation du centre commercial Familly village sur l’échangeur de Cannes-Mougins.

- La halte ferroviaire à Mougins envisagée dans le rapport n’a pas fait l’objet d’inscription au POS ni au PLU en cours d’approbation de la commune de Mougins, elle ne figure pas au contrat de projet 2007/2013 en cours de signature entre l’Etat et la Région.

- La commission rejette les études de trafic du Conseil Général, pourtant gestionnaire de la voirie qui dessert le programme au profit des « analyses » de circulation des promoteurs du projet. Elle ne retient aucune des préconisations, pourtant draconiennes, des services du conseil général concernant les infrastructures nécessaires à l’exception du « mini tunnel ».

- La commission omet de mentionner le conseil régional dans la sécurisation du PN5, il est pourtant le principal financeur de cette réalisation à 50 %.

- La commission minimise les observations du rapport hydrogéologique de Monsieur Mangan, Expert, et omet de souligner ses remarques sur les faux grossiers contenus dans le dossier des promoteurs (des informations fausses concernant la nature du sous-sol, les risques géologiques et les relations du site avec la source de la Foux de Mouans-Sartoux).

On peut de la même façon observer que la commission a abordé les questions environnementales, patrimoniales, architecturales, commerciales, en instruisant le dossier essentiellement d’un point de vue favorable aux promoteurs.

A aucun moment la commission ne mentionne la proximité du site du projet avec le cœur de village de Mouans-Sartoux (500 m) et celui de la Roquette (1,5 km). Il s’agit pourtant du principal argument avancé par les communes de Mouans-Sartoux et La Roquette pour s’opposer à cette réalisation.

La commission a pris en compte plus de 8000 « clics » effectués sur internet à l’initiative de la commune de MOUGINS ou ses proches sans mentionner l’origine de ces « avis » réputés favorables ni dire s’il s’agissait de simples connexions. Lorsque l’on se rend sur le site de la pétition pro-centre commercial, le compteur annonce moins de 375O signatures. D’autre part aurait-elle comptabilisé comme avis défavorables le nombre de feuilles de pétition déposées par la ville de Mouans-Sartoux et non le nombre de signatures qui y figuraient (+ de 5000) ?

Si l’on considère les avis exprimés sur les registres d’enquête et les courriers adressés à la commission le rapport de force s’inverse : 1008 oppositions motivées contre 634 avis favorables.

On peut dire donc, à l’instar de nombreuses personnes en ayant fait la remarque que la commission d’enquête se révèle partiale, ayant instruit systématiquement en faveur des promoteurs du projet et occultant, minorant ou taisant les observations qui pourraient lui être défavorables.

En conséquence, le conseil municipal de Mouans-Sartoux réuni ce jour demande solennellement aux membres de la commission départementale d’équipement commercial, à son président, Monsieur le Préfet des Alpes-Maritimes, d’examiner avec les plus extrêmes réserves et précautions les conclusions de la commission d’enquête publique concernant le projet de création d’un centre commercial de 32 100 m2 à Mougins, à 500m du cœur du village de Mouans-Sartoux.

Adopté à la majorité : 26 voix POUR et 3 voix CONTRE Mme Antoinette CABOT, M. Bruno LANG et Guy BRUNACCI. séance DU CONSEIL MUNICIPAL du 19 decembre 2006

Source: http://dancingpanda.free.fr/Blog_Infodumonde/index.php?

2006/12/27/32-sauvons-mouans-sartoux